Huis te koop in welle

Immo omschrijving

Sommige huizen koop je. Andere voel je.

Van zodra je de authentieke herenwoning binnenstapt, merk je dat achter de karaktervolle gevel een totaal andere wereld schuilt.
Licht. Ruimte. Comfort. En een woning die met ontzettend veel zorg en oog voor detail volledig werd vernieuwd.

Wij hebben deze woning niet gewoon gerenoveerd. We hebben ze opnieuw opgebouwd tot een energiezuinige gezinswoning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samengaan.

De leefruimte met haar grote glaspartijen verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier.

De volledig uitgeruste leefkeuken vormt het hart van de woning: een plek waar je vanzelf blijft zitten na een etentje met familie of vrienden.

Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een afgewerkte zolder en een grote berging is er meer dan voldoende plaats voor een gezin dat ruimte zoekt zonder compromissen.

Buiten geniet je van een perceel van maar liefst 44 are. Een stijlvol zwembad met poolhouse, jacuzzi, meerdere terrassen en een grote tuin zorgen ervoor dat elk seizoen zijn eigen charme heeft. Dankzij de oppervlakte is deze woning ook ideaal voor wie graag dieren houdt of simpelweg houdt van vrijheid en ruimte rondom zich.

Ook technisch werd nergens op bespaard. Warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning, 58 zonnepanelen, een thuisbatterij van 25 kWh, laadpaal, alarmsysteem, camerabewaking en een uitzonderlijk E-peil van -20 (waardoor bovendien gedurende vijf jaar een vrijstelling van het kadastraal inkomen geldt.) maken deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

We willen ook graag open communiceren over iets wat veel mensen op de foto's opmerken: de spoorlijn loopt naast het perceel.
Dat zorgt ervoor dat sommige geïnteresseerden twijfelen om een bezoek te plannen.
Dat begrijpen we.
Maar bijna iedereen die hier langskomt, zegt achteraf hetzelfde: het valt veel beter mee dan verwacht.
Door de hoogwaardige isolatie hoor je binnen nauwelijks iets van de treinen. Ook buiten ervaren mensen het als veel minder storend dan ze vooraf hadden gedacht. Meerdere mensen vertelden ons zelfs dat dit voor hen uiteindelijk geen bezwaar meer was nadat ze de woning bezocht hadden.

Daarom zouden we vooral willen zeggen:
Laat de ligging op papier niet beslissen in jouw plaats. Kom de woning zelf ervaren en vorm daarna je eigen mening.
Misschien word jij, net als eerdere bezoekers, positief verrast !

Wij hadden nooit gedacht dat we deze woning ooit zouden verkopen.
Ze werd ons droomhuis.
Maar onze droom ligt vandaag in Spanje.
Daarom hopen we dat iemand anders hier evenveel mooie herinneringen zal maken als wij.

Welle (Denderleeuw)
44 are perceel
4 ruime slaapkamers
2 badkamers
Zwembad • Jacuzzi • Poolhouse
58 zonnepanelen • 25 kWh thuisbatterij • Warmtepomp
E-peil -20 (5 jaar vrijstelling KI vanaf 2026)

Vraagprijs: €749.000

Interesse of vragen? Stuur gerust een privébericht of bel 0476/01.95.01

Geen haastverkoop. We nemen graag de tijd voor kandidaten die onze woning écht willen leren kennen. Bezichtigingen gebeuren uitsluitend op afspraak.

Wat zou de maandelijkse aflossing zijn?

Benieuwd?
U kan gratis uw hypothecaire lening simuleren.
Simulatie woonkrediet